5月4日凌晨,上海虹口區發生一老式民宅倒塌事故,造成2死3傷。目前,事故原因尚無定論,但已經暴露出“待拆房違規轉租”“小區違建多群租多”等問題。
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  “拆遷隊長”已被警方控制
  4日凌晨4時49分許,上海虹口區新港路242號一幢老式居民樓發生倒塌,消防現場救出5人,其中2死3傷。虹口方面新近表示,不排除是易燃易爆氣體遇不明火種產生的爆炸引發房屋坍塌。
  根據現場分析,三層居民樓發生爆炸後,壓垮了與其相鄰的三間簡易平房,造成一對來滬務工夫婦一死一傷。
  從居民口中記者得知,這對夫妻所租住的簡屋,是從“拆房隊”“戴隊長”的手中轉租過來的。“住戶搬遷後本應該封閉的房屋,大部分被‘戴隊長’轉租牟利。”一本地居民說。
  據居民們描述,戴隊長60歲上下,江蘇人,是拆房隊的負責人,2002年左右進駐到這片待拆遷的居民區,不僅將空置出來的房屋轉租,還自行搭建了多個簡房用於出租,每間房間月租金數百元。
  一位來自安徽的務工者告訴記者,他就是“戴老闆”的租客之一。記者在其住處看到,夫妻倆租住的房間約八九平方米,屋內除了床,還有電磁爐、換氣扇以及各類雜物,非常擁擠。這位租客說,他們從2004年便開始向“戴老闆”繳納租金,目前每月350元。能在上海租到這麼便宜的房子,讓這位務工者頗感高興,為此還會在家裡準備一包中華煙,“戴老闆”來時便“套套近乎”。
  在居民帶領下,記者還來到居民區的一棟三層老式公房內。據稱,原先的6戶人家5戶已在多年前搬走,目前這5戶房屋均被“戴隊長”違規改做群租房,轉租給了外地人。“目前居民區里被‘戴隊長’轉租的房至少有二三十間。”一居民表示。
  記者從虹口方面確認,居民口中的“戴隊長”確有其人,目前已被公安機關控制。然而,拆遷人如何變身“大房東”?“違建房”又怎能逃過監管被繼續出租使用?這些問題還有待相關部門儘快給出答案。
  “最後的棚屋”暴露諸多問題
  據統計,倒塌居民樓所在的這片老舊民房,連同一旁的一棟6層老式公房,共有100餘戶。記者沿著最窄處僅容一人通過的弄堂進入多家房屋看到,屋內狹小擁擠,電線散亂,昏暗潮濕,條件十分簡陋。不少房屋的牆面、地面已有明顯開裂,用力關門關窗時,會有塵土掉落。
  居民錢先生稱,這片老屋始建於1957年,距今已有近60年曆史。“當初搬來時,房子是平房,很新。後來隨著人口增多,居民陸續進行了加蓋,現在大部分為3層或4層。”
  據瞭解,10多年前,包括這片民宅所在的地塊以毛地形式出讓給一家開發商。目前,此地已是一個名為“金軒大邸”的高層住宅小區。網上掛牌的二手房最新售價接近每平方米4萬元。而倒塌房屋所在的老舊房屋,是剩餘的最後一片待拆遷房。
  據悉,事發後,虹口虹房集團及區房屋應急維修中心派出3組工作人員,赴現場對受倒塌事故影響的相鄰房屋進行了排查搶險工作,當日已對受事故影響的危險點採取了加固措施,並對周邊房屋進行進一步檢測。事發地的街道辦事處已將事故房屋及周邊房屋內8戶居民安置。
  新華社上午電  (原標題:上海“塌樓房東”已被控制 居民稱:住戶搬遷後 大部分被其轉租牟利)
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